Nos biens immobiliers à vendre

Haraucourt (54110)

Maison individuelle de 120m2 - 3 chambres - Haraucourt

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison indépendante de 120 m2 habitable située à sur la commune de HARAUCOURT, dans une rue au calme et sans vis à vis.   À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, transports en commun, associations, etc… Vous êtes à 15 minutes de la zone de la porte Verte d’Essey, 30 minutes du centre ville de Nancy ou encore 20 minutes de Lunéville.   La maison est un plain-pied sur sous-sol, construite en 1997. Le RDC est constitué d’un garage pouvant accueillir une voiture, une cuisine d’été (30m2) avec de nombreux placards de rangements ainsi qu’un accès direct sur l’extérieur, d’une pièce aménagée pour du stockage (16m2) ou tout autre destinations et pour finir une salle d’eau !   Continuons avec l’étage où vous pourrez vivre de plain-pied, l’entrée principale de la maison desservira une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon de 40m2, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé.   La maison dispose d’un grand jardin puisque la parcelle est de 848m2 ! Accessible depuis la pièce de vie, nous avons une première terrasse de 50m2 avec dans la continuité une piscine chauffée de 11 x 5,50 (profondeur d’eau : 1,50m) de chez Desjoyaux.   En agrément à cette belle maison, un hangar de 50m2, pour y stationner tous vos véhicules de courtoisie (camping car, bateau, remorque, etc…) ou même vos différentes affaires. Un artisan pourrait même y faire son dépôt. Toujours dans les agréments de ce pavillon, un atelier de 20m2 est attendant à la maison.   Toujours très bien entretenue, cette maison dispose d’une pompe à chaleur air/air pour le chauffage, la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique conique et autonome car il est relié à des panneaux photovoltaïques, climatisation et système d’aspiration centralisée viennent compléter le confort de la maison.   Menuiseries double vitrage en PVC et volets en aluminium pour un bon confort thermique. Un conduit existant vous permettra l’installation d’un poêle à bois ou à granules ! Ces 5 dernières années, une isolation en toiture a été réalisée, le remplacement de toutes les gouttières, un changement de porte de garage motorisée.   Plan disponible sur demande.   La taxe foncière s’élève à 749€ Le DPE indique une note B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Prix du bien : 282.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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848 m²

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Réf : 60

282 000 €

Exclusif

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Moncel-sur-Seille (54280)

Maison individuelle de 142m2 - 4 chambres - Plain pied - Moncel sur...

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison neuve de plain pied de 142m2 habitable située sur la charmante commune de MONCEL SUR SEILLE.   Localisé à moins de 20minutes de la zone de la Porte de verte de Essey-lès-Nancy, à 30 minutes du centre de Nancy, ce pavillon indépendant ne se situe pas dans un lotissement mais bel est bien sur une parcelle de plus 2700m2 ! Parcelle dont nous reparlerons plus tard dans l’annonce.   La maison est composée d’une grande entrée avec placard, d’une pièce de vie de 50m2, un WC indépendant, 3 chambres de 12m2 chacune, une suite parentale d’une trentaine de m2 comprenant une chambre, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle de bain avec douche et plusieurs rangements viendront compléter cette maison fonctionnelle. Un garage deux véhicules, avec une porte d’accès à la maison agrémentera le confort de ce plain pied. Une allée de garage permettra d’accueillir de nombreux autres véhicules.   Pour les personnes à mobilité réduite (PMR) tout a été pensé également, puisque l’ensemble de la maison est accessible en fauteuil roulant !   Cette maison saura se faire remarquer par son côté atypique ! Ses formes aux angles arrondies, sa hauteur sous plafond de 3m, ses grandes baies vitrées, son marbre en provenance d’Italie et du Portugal, etc… font de cette maison, une habitation unique ! Pour compléter tout cela, chauffage au sol avec commande individuelle des pièces, climatisation avec refoulement par bouche d’aération en plafond, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique, etc… Vous l’aurez compris, les matériaux montrent une fois de plus la qualité de la construction. Concernant le terrain, il est tout à fait possible de diviser la parcelle afin d’y créer d’autres projets (petit immeuble, 2 voir 3 autres maisons, cellules artisanales, etc…) Ou quand bien même, de revendre les parcelles créées car le terrain est déjà entièrement viabilisé. Le DPE noté C indique une consommation de 138 kWh EP / m 2 / an   Prix du bien : 490.000€ honoraires d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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2700 m²

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Réf : 59

490 000 €

Exclusif

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Nancy (54000)

Appartement T3 - Nancy centre - 75m2 - Un stationnement

Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 75m2 habitable situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur rue Saint Nicolas à NANCY. Idéal de part sa localisation pour sa résidence principale, pour un investissement locatif ou pour de la colocation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, commerces, etc… L’appartement est composé d’une entrée, d’un cellier, d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres avec leur propre salle de bain d’eau, d’un WC séparé. Toujours très bien entretenu, charme de l’ancien avec ces cheminées et moulures, vous nous aurez plus qu’à poser vos valises dans ce bel appartement. Une place de stationnement en second corps de bâtiment de l’immeuble, dont l’accès se fera par un portail sécurisé viendra agrémenter le logement. Le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière, l’eau chaude est produite par un ballon électrique, les fenêtres sont en double vitrage. Les charges de copropriété s’élèvent à 107€ / mois (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…) Le DPE indique une notre en E. Prix du bien : 180.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 58

180 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Max (54130)

Appartement T2 / T3 - 71m2 - Rue Jean XXIII - Saint Max

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement entièrement rénové de 71m2 habitable situé au 4ème étage (sur 5) sans ascenseur, d’une copropriété située Rue Jean XXIII à Saint Max. Idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une pièce de vie de 17m2, de 3 chambres d’environ 10m2 chacune, un WC séparé, une salle d’eau, d’une buanderie. POSSIBILITÉ D’AGRANDIR LA PIECE DE VIE EN SUPPRIMANT UNE CHAMBRE (voir croquis) Deux balcons sont accessibles depuis la pièce de vie et une chambre viennent compléter cet appartement très lumineux ! Deux caves viennent également agrémenter le confort de cet appartement. Concernant la copropriété, l’immeuble est très bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 260€ / mois. Celles-ci comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien et le nettoyage des communs et des abords paysagers, le syndic professionnel, etc… Le DPE indique une notre en D. Il n’y a pas de présence d’amiante dans l’appartement. Il n’y a également pas d’anomalies au niveau de l’installation électrique ni dans l’installation gaz. Prix du bien : 149.000€ honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 56

149 000 €

Exclusif

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Morville-lès-Vic (57170)

Local d'activité de 512,80m2 - ZAC Morville-lès-Vic

Situé sur la nouvelle zone haute de la ZAC de Morville-lès-Vic, à mi-chemin entre Metz et Nancy, venez découvrir sans plus attendre ce local d’activité flambant neuf de 512,80m2 ! Idéal pour louer les cellules ou pour y installer votre activité ! Plusieurs solutions se proposent à vous car la conception du bâtiment est modulable facilement. Actuellement le local a été scindé en 5 cellules artisanales de 100m2 : ?? -Environ 70m² de dépôt? -Environ 30m² de bureaux à aménager?? Chaque cellule est équipée d’une porte piétonne, d’une porte sectionnelle (3m de large x 4m de haut), d’un espace bureau, d’une cuisine, d’un WC et puits de lumière. Possibilité d’enlever les séparations entre les cellules pour y créer l’agencement souhaité ! Bâtiment auto-portant, sans poteaux intermédiaire.  Bardage et couverture métallique. Chaque cellule a la possibilité d’être reliée indépendamment aux réseaux électriques, eau potable et Telecom. Le terrain sera clôturé, les accès se font directement depuis la rue, le stationnement se fera devant le bâtiment. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr   Bien non soumis à DPE Prix de vente : 460.000€ frais d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre : CABINET 2D IMMOBILIER 29 Place de la Carrière 54000 NANCY M. CHEVALIER Florent

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Réf : 55

460 000 €

Nouveauté

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Nonsard-Lamarche (55210)

Maison de caractère à NONSARD-LAMARCHE - Lac de Madine - À rénover !

EN EXCLUSIVITÉ, Maison de caractère de 1845 située sur la commune de NONSARD-LAMARCHE (55210) à côté du Lac de Madine ! À 10 minutes à pied des plages du lac, de la base nautique, du golf et du port ! L’emplacement y est donc idéal pour tous vos projets ! Amateur ou professionnel de la rénovation… pour un projet de résidence de principale, secondaire ou même de chambres d’hôtes, venez découvrir sans plus attendre cette demeure à la situation idéale ! En l’état, la demeure dispose de 480m2 de plancher répartis sur 2 niveaux (RDC et un étage) Actuellement, 145m2 ont été exploité (2salons,3 chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau, WC…) et 335m2 supplémentaires à exploiter : 155m2 de grange avec une hauteur de 10 sous toiture 30m2 d’atelier donnant sur la cour intérieure 75m2 de combles à l’étage 75m2 en RDC de buanderie, atelier, etc… La parcelle est de 1602 m2, sans aucun vis à vis, dispose de nombreuses essences d’arbres ainsi qu’une dépendance en fond de parcelle. Une terrasse couverte est accessible depuis la maison. Le jardin est orienté plein sud ! Une grande cour intérieure vous permettra d’y stationner de nombreux véhicules. La maison est relié au au tout à l’égout et dispose d’un puit. Le chauffage s’effectue par l’intermédiaire d’un poêle à bois et d’une cheminée. Le bien n’est pas soumis au DPE. Prix du bien : 130.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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1600 m²

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Réf : 54

130 000 €

Exclusif

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Château-Salins (57170)

Ensemble immobilier - Maison de maitre de 460m2 habitables et...

EN EXCLUSIVITÉ !!! Ce superbe ensemble immobilier est situé en plein centre de Château Salins (30km de Nancy et 50km de Metz) composé d’une maison de maitre datant du XVIIIème siècle, d’une maison d’habitation, le tout sur un terrain constructible dans sa totalité d’un hectare ! Voici quelques détails : - Maison de maître : Une des premières maisons de la commune de Château Salins, construite au début des années 1700. D’une surface habitable en l’état de 460m2, cette bâtisse à rénover dispose d'incroyables volumes, de magnifiques plafonds avec moulures, des parquets en bois massif de type Versailles, Pointe de Hongrie, etc… Vous retrouverez ainsi tout le charme de l’époque ! Attenant à l’immeuble, nous retrouvons également différentes dépendances, granges, appartement de bonnes, représentant plus de 300m2 ! Caves voutées et combles aménageables complètent ce domaine. Cette demeure peut tout à fait être aménagée en maison d’habitation. Mais surtout, cet endroit extraordinaire peut parfaitement devenir un restaurant, une maison d’hôte, un lieu pour différentes réceptions comme des mariages, cérémonies, etc… - Maison d’habitation : Indépendante de la demeure sus-mentionnée, une maison d’habitation de 100m2 habitable, entièrement rénovée. Elle est composée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en RDC. À l’étage, 2 belles chambres avec chacune leur salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Buanderies, rangements, placards et terrasse viendront compléter cette charmante maison ! - Parcelle de terrain : Cet ensemble immobilier se situe sur une parcelle de 10.055 m2. Vous pourrez donc facilement dissocier la demeure, de la maison d’habitation pour y créer l’espace extérieur de vos rêves. Mais aussi, étant constructible, plusieurs possibilités s’offrent à vous selon votre projet ! Construction de nouveaux bâtiments, découpage de terrain pour y construire des maisons d’habitations, créations de terrasses, etc… Vous l’aurez compris, avec ce superbe ensemble immobilier, place à la réalisation de vos projets les plus ambitieux ! La taxe foncière s’élève à 1600€ Le bien n’est pas soumis au DPE. Prix du bien : 321.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER CHEVALIER Florent 29 Place de la Carrière, 54000 NANCY

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10000 m²

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Réf : 53

321 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Velaine-en-Haye (54840)

Maison individuelle de 158m2 - 4 chambres - Bois en Haye

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison indépendante, sans aucune mitoyenneté, de 158m2 habitable située sur la charmante commune de BOIS EN HAYE, dans un lotissement calme et prisé. La maison est composée en rez-de-chaussée d’une grande entrée avec des placards de rangements, d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de 67m2, d’un cellier, d’une chambre de 12m2 et d’un WC séparé. À l’étage, nous retrouvons 3 grandes chambres (dont une avec sa propre salle d’eau) avec des placards aménagés, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC ! (Pour les personnes désirant une salle d’eau attenante à la chambre du rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d’en créer une, avec quelques aménagements en lieu et place du cellier qui possède déjà les réseaux nécessaires) Disposant d’une parcelle de 883m2, l’accès au jardin se fera par la pièce de vie par de grandes baies vitrées, où nous retrouvons une grande terrasse de plus de 70m2. L’exposition sud/ouest, nous apporte une très belle luminosité dans la maison. Le jardin y est très agréable, des arbres fruitiers, des arbustes et un potager sont en plein essor ! Attenant à la maison, nous disposons d’un double garage de 44m2. Nous avons un accès direct à l’habitation et aux extérieurs. Qui plus est, ce garage est entièrement carrelé et isolé ! Un accès au vide sanitaire de la maison vous permettra d’y stocker quelques affaires. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison construite en 2013, bénéficiant d’un label BBC, est en excellent état général. Le chauffage au sol dans l’ensemble de la maison fonctionne par l’intermédiaire d’une pompe à chaleur Air/Eau. Cette dernière est également équipée de la climatisation, de la fibre, de volets roulants électriques programmables, d’un adoucisseur d’eau, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. Possibilité de transmettre les plans de la maison sur demande. La taxe foncière s’élève à 871€ Le DPE est noté A, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 450.000€ honoraires d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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883 m²

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Réf : 52

450 000 €

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Nancy (54000)

Appartement T2 / T3 - 59,38m2 - Quartier Parc Sainte Marie, Placieux

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 59,38m2 habitable situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, rue du Placieux à NANCY. À quelques minutes du pôle Thermal et d'ARTEM, idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… L’appartement peut se présenter soit en T2 soit en T3. Il est composé d’un palier d’entrée qui distribue une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et d’un double salon (ou un salon et une chambre), ainsi qu’un espace de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel avec radiateur fonctionnant au gaz. Idéal également pour les investisseurs car bonne rentabilité locative ou même pour de la colocation. Le DPE indique une note en E. Prix du bien : 125.350€ honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 51

125 350 €

Exclusif

Nouveauté

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Essey-lès-Nancy (54270)

Appartement 94,44m2 - T4 - 3 chambres - Essey Lès Nancy

Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 94,44m2 habitable situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur rue du Général de Gaulle à ESSEY LES NANCY.   Idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc…  L’appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée entièrement équipée,  d’une pièce de vie de 29m2, de 3 chambres de 11, 12 et 13m2, un WC séparé, une d’eau avec cabine de douche, d’un cellier et placard.  Un balcon accessible depuis la pièce de vie et une chambre vient compléter cet appartement spacieux et très lumineux !  Concernant la copropriété, l’immeuble est actuellement en travaux de rénovation énergétique (isolation + façade). Ces travaux ont déjà été pris en charge. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz.  Les charges de copropriété s’élèvent à 397€ / mois. Celles-ci comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien et le nettoyage des communs et des abords paysagers, le syndic professionnel, les consommations en électricité dans les communs, etc…  Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande.  La taxe foncière s’élève à 1.269€ Le DPE indique une notre en D avant la réalisation des travaux de rénovation de la façade. Il n’y a pas de présence d’amiante dans l’appartement.  Il n’y a également pas d’anomalies au niveau de l’installation électrique ni dans l’installation gaz.  Prix du bien : 133.000€ honoraires d’agence inclus.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 50

133 000 €

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