Nos biens immobiliers à vendre

Nancy (54000)

Appartement de 69,23 m2 à Nancy - 2 chambres - entièrement rénové

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 69,23m2 habitable situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur rue de Lattre de Tassigny à NANCY.   Idéal pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, etc…  L’appartement est composé d’une entrée, d’un cellier, d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 29m2, de deux chambres avec leur propre salle de bain / d’eau, d’un WC séparé et d’un espace bureau.  Une cave voutée en sous-sol complète cet appartement très lumineux !  Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous nous aurez plus qu’à poser vos valises.  Le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière toute neuve, les fenêtres sont en double vitrage. Il n’y aucune anomalies électriques.  Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande.  Les charges de copropriété s’élèvent à 120€ / mois (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…)  La taxe foncière s’élève à 867€ Le DPE indique une notre en D. Il n’y a pas de présence d’amiante ni de plomb dans l’appartement.   Prix du bien : 189.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 49

189 000 €

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Nancy (54000)

Studio 26m2 à Nancy - Rue de la République

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet studio, de 26m2 carrez habitable situé au 2ème étage (sur 4) sans ascenseur, d’une copropriété située rue de la République à NANCY actuellement loué meublé 400€ / mois. Idéal pour investissement locatif de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de, d’une cuisine indépendante avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète cet appartement très lumineux ! Toujours très bien entretenu, cet appartement est en très bon état général, le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière tout comme la production d’eau chaude, l’appartement est vendu meublé. Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande. Les charges de copropriété s’élèvent à 280€ / trimestre (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…) Le DPE indique une note en E. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN SECOND STUDIO DE 33M2 DANS LA MÊME RÉSIDENCE (NOUS CONSULTER) Prix du bien : 65.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 48

65 000 €

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Nancy (54000)

Studio 33m2 à Nancy - Rue de la République

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement F1bis, de 33 m2 carrez habitable situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d’une copropriété située rue de la République à NANCY actuellement loué 420€ / mois. Idéal pour investissement locatif de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 20m2, d’une cuisine indépendante avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète cet appartement très lumineux ! Toujours très bien entretenu, cet appartement est en très bon état général, le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière tout comme la production d’eau chaude, l’appartement est vendu meublé. Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande. Les charges de copropriété s’élèvent à 280€ / trimestre (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…) Le DPE indique une note E POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN SECOND STUDIO DE 26M2 DANS LA MÊME RÉSIDENCE AU DEUXIÈME ÉTAGE (NOUS CONSULTER) Prix du bien : 70.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 47

70 000 €

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Pulnoy (54425)

Maison 4 pièces à Pulnoy - 110m2 habitable

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison mitoyenne d’un côté, de 110 m2 habitable située à sur la commune de PULNOY, dans le secteur très calme du plan d’eau. À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, transports en commun, etc… Vous êtes à quelques minutes de la zone de la porte Verte d’Essey et 10 minutes du centre ville de Nancy. La maison est un plain-pied sur sous-sol, construite en 1979. Le RDC se constitue d’une grande entrée, d’une chambre qui a été aménagée avec un dressing sur mesure, une buanderie, un espace technique et un garage de 21m2 complèteront ce niveau. Quelques travaux restent à prévoir pour aménager ces pièces (isolation des murs, sol, peinture…) Il sera également tout à fait possible d’y créer une suite parentale au RDC. Continuons avec l’étage, ce niveau a entièrement été rénovée en 2021 (isolation, fenêtres, électricité, plomberie et décoration). Il se compose d’une belle pièce de vie de plus de 35m2 avec cuisine ouverte et grand placard, deux belles chambres avec dressings, une salle d’eau et un WC séparé. La maison dispose d’un grand jardin puisque la parcelle est de 477m2 et d’un balcon accessible depuis la pièce de vie. Il sera également possible d’y créer une terrasse suspendue depuis la cuisine afin d’avoir un accès direct au jardin (devis à disposition) Le stationnement peut se faire facilement dans la rue, des places s’y trouvent devant la maison. La maison dispose également de son garage et de son allée de garage pour plus de confort. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, la production d’eau chaude est également réalisée par la chaudière. La taxe foncière s’élève à 1.250€ Le DPE indique une note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 280.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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477 m²

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Réf : 45

259 000 €

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Cerville (54420)

Maison à Cerville - 110m2 habitable - 3 chambres

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison mitoyenne de 110m2 habitable située dans un lotissement, sur l’agréable commune de CERVILLE. À quelques minutes de la zone de la porte Verte de Pulnoy / Essey et 15 minutes du centre ville de Nancy, cette maison n’attend que vous.  La maison est composée d’une entrée, d’une pièce de vie donnant accès à une véranda, d’une cuisine indépendante et équipée donnant également accès à la véranda puis au jardin, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous retrouverez 3 chambres (dont une avec placard) ainsi que d’une salle d’eau. Enfin, au sous-sol, de grands espaces de rangements seront à votre disposition, ainsi que d’une pièce entièrement aménagée pouvant même servir de bureau, de chambre ou tout autre destination !  Disposant d’une parcelle de 284m2, l’accès au jardin se fera par la véranda, où nous retrouvons une surface d’environ 100m2 d’espace vert. L’exposition est sud/est, apportant une belle luminosité dans la maison. Nous retrouverons également un bel espace de rangement sous la véranda.  Un garage pouvant accueillir un véhicule est également présent, donnant même un accès directement au jardin. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électrique, le chauffage fonctionne au gaz de ville par radiateurs. Le DPE noté D indique une consommation de 200 kWh EP / m 2 / an et une consommation annuelle d’énergie comprise entre 1380€ et 1920€   Prix du bien : 214.000€ honoraires d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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284 m²

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Réf : 44

214 000 €

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Tomblaine (54510)

Immeuble composé 2 appartements T2 et T3 - Idéal investissement...

PRODUIT D’INVESTISSEMENT, BONNE RENTABILITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison comportant 2 appartements dans une impasse au calme située au centre de Tomblaine. À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, transports en commun, etc… Proche de l’axe autoroutier, vous êtes à quelques minutes de la zone de Houdemont et 10min du centre ville de Nancy et sa place Stanislas. Les appartements ont été entièrement rénovée il y a 10 ans !! La maison se compose ainsi : RDC : un appartement de type T2 de 53m2, composé d’une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine entièrement équipée et ouverte avec un accès à une terrasse, un WC séparé, deux dressings et une chambre avec une salle d’eau. - À l’étage : un appartement en duplex de type T3 de 100m2, composé d’une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine entièrement équipée et ouverte, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’une chambre avec une salle d’eau. En duplex, on retrouve la deuxième chambre avec un espace de rangement. Toujours très bien entretenue, cette maison est en très bon état général. Le chauffage est un chauffage au sol fonctionnant à l’électricité, la production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude. Des travaux ont déjà été prévus pour séparer les compteurs d’eau et d’électricité ! Possibilité de transmettre des croquis de la maison sur demande. Bonne rentabilité en louant les deux appartements aux alentours des 1300€ / mois LE BATIMENT PEUT ÉGALEMENT CONVENIR EN TANT QUE MAISON INDIVIDUELLE !!! La taxe foncière s’élève à 1.491€ Le DPE noté D indique une consommation de 157 kWh EP / m 2 / an Prix du bien : 225.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 43

225 000 €

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Nancy (54000)

Appartement T3 - 87,78m2 avec garage

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement aux très belles prestations, de 87,78 m2 habitable situé RUE DES TIERCELINS À NANCY !  À proximité, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, lignes de bus, établissement de santé, etc… Vous n’êtes qu’à quelques minutes à pied du centre ville et de la place Stanislas.    L’appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur. Il est composé d’une grande entrée avec placard, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon séjour représentant 48,07m2, 2 chambres dont une avec placard (14,40m2 et 9,29m2), d’une salle de bain avec un espace buanderie et d’un WC. Toujours très bien entretenu, cet appartement aux prestations haut de gamme est en excellent état. Cuisine avec plan de travail en granit, placard sur mesure, moulures, parquet… Ses prestations ne vous laisseront pas indifférent ! Un autre point positif, le stationnement ! L’appartement dispose d’un garage à côté de l’immeuble. Un grenier dans les combles et une grande cave en sous-sol de 43m2 viendront compléter ce charmant appartement.  Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est un chauffage individuel au gaz alimenté par une chaudière. La production d’eau chaude se fait également par la chaudière.  Concernant la copropriété, la façade du bâtiment vient d’être entièrement refaite ! Elle est composée de 32 lots (9 appartements, 9 caves, 14 greniers) La taxe foncière s’élève à 1252€ Les charges de copropriété s’élèvent à 77€ / mois. Le DPE noté D indique une consommation de 165 kWh EP / m 2 / an    Prix du bien : 265.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER 29 Place de la Carrière, 54000 NANCY

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Réf : 42

Vendu

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Seichamps (54280)

Maison à SEICHAMPS - 126m2 - 3 chambres

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison sans travaux à faire, mitoyenne de 2 côtés, de 126 m2 habitable située à sur l’axe principal de Seichamps.  À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, etc… Proche de l’axe autoroutier, vous êtes à quelques minutes de la zone de la porte Verte d’Essey et 10 minutes du centre ville de Nancy.   La maison a été construite en 1900, et entièrement rénovée (avec goût) en 2018, elle est composée d’une entrée donnant sur une pièce de vie et sa cuisine ouverte de plus de 70m2 !! Toujours sur le même niveau, vous retrouverez un WC séparé, un escalier menant à l’étage où l’on retrouvera l’espace nuit.  Cet espace est composée de 3 grandes chambres, dont une avec un espace dressing. Une agréable salle de bain avec WC et une grande buanderie complèteront ce niveau !  La maison ne dispose pas de jardin, ni de garage. Un petit espace espace extérieur a été aménagé à l’arrière de la maison, de quoi y mettre un table et deux chaises.  Le stationnement se fera facilement dans la rue, des places s’y trouvent devant la maison.   Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, toutes les menuiseries sont en double vitrage phonique, le chauffage fonctionne à l’électricité.   La taxe foncière s’élève à 867€ Les consommations mensuelles d’énergies s’élèvent à environ 120€ / mois Le DPE et les diagnostics techniques sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    Prix du bien : 200.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 38

200 000 €

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Crévic (54110)

Maison à Crévic - 117m2 habitable sur un terrain de 1127m2 de plain...

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison indépendante de 117m2 habitable située sur la charmante commune de CRÉVIC, dans une rue au calme.   La maison est composée d’une grande entrée vitrée, d’une pièce de vie de 43m2 avec coin cheminé, d’une cuisine indépendante et entièrement équipée. Toujours sur le même niveau, vous aurez la possibilité d’y vivre de plain pied car nous retrouvons, 2 chambres de presque 12m2 chacune avec placard, d’une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé et un bureau de 4,50m2 complètent ce niveau.  Pour les personnes désirant une troisième chambre, vous aurez la possibilité d’en créer une avec quelques aménagement en sous sol ou dans les combles.  Disposant d’une parcelle de 1127m2, l’accès au jardin se fera par la pièce de vie, où nous retrouvons une grande terrasse équipée de pergolas bioclimatique. L’exposition est plein est, apportant une belle luminosité dans la maison et assurant plus de fraicheur les soirs d’été. Le jardin y est très agréable, de nombreux arbres fruitiers et essences d’arbres y sont présents (cerisier, mirabellier, etc…) UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ! Un garage en sous sol de la maison pourra accueillir un véhicule. Dans ce sous-sol, nous retrouverons également une buanderie, une lingerie ainsi que de nombreux rangements et placards !  Un second garage se situe en fond de parcelle, pouvant à nouveau accueillir un véhicule et offrant de nombreux rangements, ainsi qu’une pièce annexe entièrement rénovée pouvant être transformée en salle de sport ou idéale pour une profession libérale. ! Une belle allée vous permettra également d’y stationner vos voitures, camping car, ou autres véhicules ! Cerise sur le gâteau, la maison dispose de son propre parking extérieur pour recevoir vos invités (2 à 3 véhicules) Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC ou aluminium, le chauffage fonctionne à l’électricité par radiateurs, nous avons une cheminée ainsi qu’un poêle à granules en chauffage de complément. La toiture a été refaite entièrement en 1999 !  Possibilité de transmettre les plans de la maison sur demande.  La taxe foncière s’élève à 899€ Le DPE noté D indique une consommation de 246 kWh EP / m 2 / an et une consommation annuelle d’énergie comprise entre 1580€ et 2190€   Prix du bien : 335.000€ honoraires d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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1127 m²

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Réf : DEL01

Vendu

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Malzéville (54220)

Appartement T3 - 77,06m2 - Malzéville Parc de Libremont - 2 chambres

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 77,06 m2 habitable située à sur les hauteurs de Malzéville dans un quartier calme et résidentiel au Parc de Libremont. À proximité de la copropriété, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, lignes de bus, etc… Proche de l’axe autoroutier, vous êtes à quelques minutes du centre ville de Nancy. La copropriété a été construite en 1975, l’appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d’une grande entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon séjour représentant 34,40m2, 2 chambres (11,30 et 11,90m2), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Depuis la pièce de vie et une chambre, vous accèderez à un balcon avec une vue panoramique sur le bassin nancéien. Une place de stationnement sécurisée en sous sol et une cave viennent agrémenter ce très bel appartement. Toujours très bien entretenu et entièrement rénové l’année dernière, ce charmant appartement est en excellent état général, toutes les menuiseries ont été changées, le chauffage est un chauffage collectif par radiateurs avec répartiteurs. Actuellement la copropriété est en travaux, ils effectuent la rénovation énergétique du bâtiment par une isolation complète des façades. Travaux déjà réglés par les propriétaires. La taxe foncière s’élève à 1208€ Les consommations mensuelles d’énergies sont incluses dans les charges trimestrielles de la copropriété, s’élevant à 701€ ! Celles-ci comprennent, le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, la conciergerie, les entretiens des espaces verts et de la copropriété, l’ascenseur…) Le DPE noté D indique une consommation de 186 kWh EP / m 2 / an Prix du bien : 207.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER 29 Place de la Carrière, 54000 NANCY

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Réf : 35

207 000 €

Exclusif

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