Immeuble composé 2 appartements T2 et T3 - Idéal investissement...
PRODUIT D’INVESTISSEMENT, BONNE RENTABILITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison comportant 2 appartements dans une impasse au calme située au centre de Tomblaine.
À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, transports en commun, etc… Proche de l’axe autoroutier, vous êtes à quelques minutes de la zone de Houdemont et 10min du centre ville de Nancy et sa place Stanislas.
Les appartements ont été entièrement rénovée il y a 10 ans !!
La maison se compose ainsi :
RDC : un appartement de type T2 de 53m2, composé d’une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine entièrement équipée et ouverte avec un accès à une terrasse, un WC séparé, deux dressings et une chambre avec une salle d’eau.
- À l’étage : un appartement en duplex de type T3 de 100m2, composé d’une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine entièrement équipée et ouverte, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’une chambre avec une salle d’eau. En duplex, on retrouve la deuxième chambre avec un espace de rangement.
Toujours très bien entretenue, cette maison est en très bon état général. Le chauffage est un chauffage au sol fonctionnant à l’électricité, la production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude.
Des travaux ont déjà été prévus pour séparer les compteurs d’eau et d’électricité !
Possibilité de transmettre des croquis de la maison sur demande.
Bonne rentabilité en louant les deux appartements aux alentours des 1300€ / mois
LE BATIMENT PEUT ÉGALEMENT CONVENIR EN TANT QUE MAISON INDIVIDUELLE !!!
La taxe foncière s’élève à 1.491€
Le DPE noté D indique une consommation de 157 kWh EP / m 2 / an
Prix du bien : 249.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Contactez-nous sans plus attendre ;
CABINET 2D IMMOBILIER
Florent CHEVALIER
Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257
Réf : 43
249 000 €
Nouveauté